Мы выполняем весь спектр услуг в области оформления земельных участков и объектов недвижимости — геодезия и землеустройство, межевание и кадастр, топография, правовые экспертизы…

Кадастр земельных участков

Кадастр (фр. cadastre) — это какой-либо список, к примеру, землевладельцев, которые обязаны платить налог. Данное слово произошло от латинского — Catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое обозначало регистр душ, подпадавших под поголовную подать.

Сам процесс внесения данных и присвоения кадастрового номера называется кадастровый учёт. Учёт дает владельцу участка или строения, помещения, сооружения гарантии того, что все основные характеристики объектов недвижимого имущества находятся в базе данных, удостоверены и согласованы. Если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учёт и соответственно на руках у собственника, пользователя, арендатора нет кадастрового паспорта (кадастровой выписки), то он не сможет оформить договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения или наследования, аренды, сервитута, и получить документы для ипотеки при предоставлении его в качестве залога в банк, а также не сможет оформить свидетельство на право собственности, договора аренды.

Кадастровый учёт и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляется Управлением Росреестра по субъекту федерации (Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по субъекту федерации).

Кадастровый учёт и ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в отношении земельных участков, зданий (домов), сооружений (коммуникаций), помещений (квартир), объектов незавершенного строительства, в независимости от форм собственности.

ООО "Топограф - М" проводит полный спектр кадастровых работ, связанных:

  • с постановкой на кадастровый учет любого объекта недвижимости (участок, здание, квартира, строение, их части)
  • с учетом изменений индивидуальных характеристик объекта недвижимости (уточнение площади и границ участка, здания, строения, помещения (квартиры), изменение категории или вида разрешенного использования участка),
  • кадастровый учет в связи с объединением объектов недвижимости (земли, строения) или их разделением, выделением,
  • с внесением сведений о ранее учтённом участке в Единый государственный реестр недвижимости (при его отсутствии в ЕГРН).

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестрае недвижимости предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России.

Сведения из Единного государственного реестра недвижимости предоставляются в виде выписки:
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Кроме того, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в виде:

  • кадастрового плана территории;
  • уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
  • справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
  • уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений;
  • решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
 Законодательство в сфере кадастра и проведения кадастровых работ стремительно меняется, и наши специалисты ежедневно отслеживают все федеральные и региональные нововведения. Это позволяет гарантировать нам высокое качество проводимых кадастровых работ.

Бланки заявлений в органы кадастрового учета и регистрации Вы можете посмотреть и скачать в разделе «Полезное».

Стоимость на кадастровые работы по межеванию земельных участков (с более подробной информацией о стоимости услуг можно познакомиться на сайте в разделе "Услуги и Цены").

Кадастровые работы по изготовлению Межевого плана на земельный участок*

 

- по образованию земельного участка

(с выездом геодезистов на место)

 

физические лица

15 000 (до 0,5 га)

18 000 (от 0,5 до 1 га)

юридические лица

По договоренности

 

7-10 дней

- по уточнению границ земельного участка

(с выездом геодезистов на место)

15 000

По договоренности

7-10 дней

- по разделу земельного участка

5 000 за 1 участок (до 5 участков без выезда)

8 000 за 1 участок (до 5 участков с выездом)

По договоренности

7 дней

- по объединению земельных участков

6 000 за 1 участок (до 5 участков)

По договоренности

7 дней

- по исправлению кадастровой ошибки

10 000 (до 0.5 га без выезда)

15 000 (до 0.5 га с выездом)

 

15 000 (от 0,5 до 1 га без выезда)

20 000 (от 0,5 до 1 га с выездом)

По договоренности

7-10 дней

- по образованию частей (охранные зоны)

От 5 000 (в зависимости от количества расчетных зон)

По договоренности

7 дней

- внесение изменений в ранее выполненный межевой план (переделка межевого плана) по требованию заказчика

30% от суммы договора

По договоренности

7 дней

*Стоимость работ корректируется в зависимости от местоположения базовых станций GPS компании ООО "Топограф-М" по отношению к объекту. Более подробную информацию о стоимости работ можно уточнить по телефону (495) 268-01-33.