Мы выполняем весь спектр услуг в области оформления земельных участков и объектов недвижимости — геодезия и землеустройство, межевание и кадастр, топография, правовые экспертизы…

Кадастр земельных участков

Кадастр (фр. cadastre) — это какой-либо список, к примеру, землевладельцев, которые обязаны платить налог. Данное слово произошло от латинского — Catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое обозначало регистр душ, подпадавших под поголовную подать.

Сам процесс внесения данных и присвоения кадастрового номера называется кадастровый учёт. Учёт дает владельцу участка гарантии того, что все основные характеристики земельного участка находятся в базе данных, удостоверены и согласованы. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и соответственно на руках у землепользователя нет кадастрового паспорта (кадастровой выписки), то он не сможет оформить договор купли-продажи, договор аренды, договор дарения или наследования, получить документы для ипотеки при предоставлении его в качестве залога в банк, а также не сможет оформить свидетельство на право собственности.

Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется Филиалом ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области.

Кадастровый учёт осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, квартир, объектов незавершенного строительства.

ООО "Топограф - М" проводит полный спектр кадастровых работ, связанных:

  • с постановкой на кадастровый учет любого объекта недвижимости (участок, здание, квартира, строение, их части)
  • с учетом изменений индивидуальных характеристик объекта недвижимости (уточнение площади и границ участка, здания, строения, помещения (квартиры), изменение категории или вида разрешенного использования участка),
  • кадастровый учет в связи с объединением объектов недвижимости (земли, строения) или их разделением, выделением,
  • с внесением сведений о ранее учтённом участке в Государственный кадастр недвижимости (при его отсутствии в ГКН).

 

Сведения из кадастра объектов недвижимости предоставляются в виде:

  • кадастрового паспорта в количестве до 5 экземпляров;
  • кадастровой выписки в количестве до 5 экземпляров ;
  • кадастрового плана территории в количестве 1 экземпляра на бумажном или электронном носителях.

Кадастровый паспорт на земельный участок – документ необходимый для государственной регистрации прав и ограничений (обременений) на земельный участок состоит из разделов В.1, В.2, В.3, В.4. Получение кадастрового паспорта возможно только при наличии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости (участок поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер), а так же при отсутствии "наложения" границ земельного участка на границы смежных землепользований.

Кадастровая выписка на земельный участок – документ необходимый для подготовки межевого плана, состоит из разделов КВ.1-КВ.6, содержит в себе сведения о границах земельного участка в единой системе координат установленной для данного региона. Информация, указанная в кадастровой выписке позволяет однозначно определить местоположение земельного участка в системе координат, а так же его размеры и конфигурацию. Сведения, указанные в кадастровой выписке (кадастровом плане) несут в себе информацию о площади земельного участка, кадастровой стоимости, категории земель и разрешенном использовании.

Кадастровый план территории (КПТ) – документ, представляющий собой совокупность сведений обо всех земельных участках находящихся на территории кадастрового квартала, состоит из разделов КПТ.1-КПТ.5. Данный документ содержит в себе информацию о площади кадастрового квартала и земельных участках находящихся внутри его, о кадастровых номерах, местоположении (адресе), категории земель, разрешенным использовании, виде вещного права и обременениях, кадастровой стоимости, так же на КПТ отображается графическая информация о границах кадастрового квартала и земельных участков на его территории.

Законодательство в сфере кадастра и проведения кадастровых работ стремительно меняется, и наши специалисты ежедневно отслеживают все федеральные и региональные нововведения. Это позволяет гарантировать нам высокое качество проводимых кадастровых работ.

Бланки заявлений в органы кадастрового учета и регистрации Вы можете посмотреть и скачать в разделе «Полезное».

Виды работ и  услуг

 

Стоимость работ и услуг (руб)

Срок исполнения

 

физические лица

юридические лица

 

Межевой план*

 

 

 

 

- по образованию земельного участка

 

11 000 (до 0,5 га)

15 000 (от 0,5 до 1 га)

 

По договоренности

 

2 недели

 

- по уточнению границ и площади земельного участка

 

11 000

 

По договоренности

 

2 недели

 

- по разделу земельного участка

 

5 000 за 1 участок (до 10 участков без выезда)

7 000 за 1 участок (до 10 участков с выездом)

 

По договоренности

 

1 неделя

 

- по объединению земельных участков

 

6 000 за 1 участок (до 10 участков)

 

По договоренности

 

1 неделя

 

- по исправлению кадастровой ошибки методом уточнения границ земельного участка

 

10 000 (до 0.5 га без выезда)

15 000 (до 0.5 га с выездом)

15 000 (от 0,5 до 1 га без выезда)

20 000 (от 0,5 до 1 га с выездом)

 

По договоренности

10 дней

 

- по образованию частей (охранные зоны, коммуникации и др.)

 

От 5 000 (в зависимости от количества расчетных зон)

 

По договоренности

 

1 неделя

 

- переделка межевого плана по поручению заказчика

 

30% от суммы договора

 

По договоренности

 

1 неделя

 

Подготовка акта выбора земельного участка (без согласований)

 

 

15 000

 

20 000

По договоренности

 

10 дней

Согласование Акта выбора земельного участка

 

5 000 (за 1 согласование)

 

По договоренности

В зависимости от согласований

 

Вынос межевых знаков

 

Минимум 8000 за 1 выезд

1 800 за 1 точку до 9 точек

1 500 от 10 точек

 

Минимум 8000 за 1 выезд

1 800 за 1 точку до 9 точек

1 500 от 10 точек

 

7 дней

Сопроводительные услуги

 

 

 

- регистрация прав в РОСРЕЕСТР

 

От 7 000 до 10 000

 

По договоренности

 

21 день

- подача и получение документов (межевой или технический план в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»

 

3 000 

 

По договоренности

 

 

21 день

- запрос в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области сведений:

- по смежным землепользователям

- КПТ

- В1 по собственнику

 

500 за 1 запрос

 

По договоренности

 

7 дней

*Стоимость работ корректируется в зависимости от местоположения базовых станций GPS компании ООО "Топограф-М". Более подробную информацию о стоимости работ можно уточнить по телефону (495) 268-01-33.